+66 65 406 0607 @vika_thai
TR
Talep gönderin

Phuket'te piyasayı bilen uzmanlardan size özel gayrimenkul seçimi $150,000'dan itibaren

Phuket'te satılık, doğrulanmış daireler, rezidanslar ve villalar — geliştirici firmalarla doğrudan anlaşmalar ve her adımda size özel bir uzman.

  • 3 ödeme seçeneği ve 24 aya varan taksit imkânı
  • Her mülkte eksiksiz hukuki ve teknik inceleme
  • Satın almanın ardından mülkünüzü biz yönetiyoruz
Gayrimenkul bulun

Piyasanın %10 altında fiyatlar

50+ geliştirici firmayla doğrudan çalışıyoruz — arada aracı yok

300+ doğrulanmış mülk

Her mülkte eksiksiz hukuki ve teknik inceleme

Butik yaklaşım

Önce analiz ederiz, sonra teklif sunarız — asla tersi değil

6 soruyu yanıtlayın, beklentilerinize uygun öne çıkan mülk önerilerini alın

1 / 6

Phuket'te öne çıkan mülkler —

Phuket'te satılık daireler, rezidanslar ve villalar; hepsi kataloğumuzdan özenle seçildi. Her fiyat açıkça yazılı — “fiyat için arayınız” yok.

Surfhouse Residences — 1
Surfhouse Residences — 2
Surfhouse Residences — 3
Surfhouse Residences — 4

Surfhouse Residences

Layan
Yatak odası1–3
Alan60–172 m²
TeslimQ1 2027
başlangıç fiyatı฿8.51M฿/m² min. ฿131k · 32 satılık ünite
Silhouette by The Zero Phuket — 1
Silhouette by The Zero Phuket — 2
Silhouette by The Zero Phuket — 3
Silhouette by The Zero Phuket — 4

Silhouette by The Zero Phuket

Nai Yang
Yatak odası1–3
Alan32–91 m²
TeslimQ2 2028
başlangıç fiyatı฿4.32M฿/m² min. ฿110k · 66 satılık ünite
The Title Olive — 1
The Title Olive — 2
The Title Olive — 3
The Title Olive — 4

The Title Olive

Nai Yang
Yatak odası1–2
Alan32–63 m²
TeslimQ1 2029
başlangıç fiyatı฿3.98M฿/m² min. ฿121k · 215 satılık ünite
The Standard Residences — 1
The Standard Residences — 2
The Standard Residences — 3
The Standard Residences — 4

The Standard Residences

Bang Tao
Yatak odası2–3
Alan100–303 m²
TeslimQ4 2026
başlangıç fiyatı฿21.9M฿/m² min. ฿191k · 19 satılık ünite
Layan Verde — 1
Layan Verde — 2
Layan Verde — 3
Layan Verde — 4

Layan Verde

Layan
Yatak odası1–4
Alan37–397 m²
TeslimQ4 2028
başlangıç fiyatı฿7.44M฿/m² min. ฿161k · 96 satılık ünite
Bamboo Forest — 1
Bamboo Forest — 2
Bamboo Forest — 3
Bamboo Forest — 4

Bamboo Forest

Layan
Yatak odası1–3
Alan36–247 m²
TeslimQ4 2027
başlangıç fiyatı฿5.75M฿/m² min. ฿99k · 112 satılık ünite
Sea Theatre Rawai Beachfront — 1
Sea Theatre Rawai Beachfront — 2
Sea Theatre Rawai Beachfront — 3
Sea Theatre Rawai Beachfront — 4

Sea Theatre Rawai Beachfront

Rawai
Yatak odası5
Alan885 m²
TeslimQ1 2026
başlangıç fiyatı฿90.5M฿/m² min. ฿102k · 2 satılık ünite
Pavara Vhana Collection — 1
Pavara Vhana Collection — 2
Pavara Vhana Collection — 3
Pavara Vhana Collection — 4

Pavara Vhana Collection

Layan
Yatak odası3–5
Alan813–1718 m²
TeslimQ4 2027
başlangıç fiyatı฿98M฿/m² min. ฿119k · 12 satılık ünite
Zenithy La Ville — 1
Zenithy La Ville — 2
Zenithy La Ville — 3
Zenithy La Ville — 4

Zenithy La Ville

Bang Tao
Yatak odası3
Alan342 m²
TeslimQ1 2027
başlangıç fiyatı฿19.4M฿/m² min. ฿57k · 22 satılık ünite
Arise Vibe — 1
Arise Vibe — 2
Arise Vibe — 3
Arise Vibe — 4

Arise Vibe

Bang Tao
Yatak odası1–2
Alan26–92 m²
TeslimQ4 2026
başlangıç fiyatı฿2.51M฿/m² min. ฿90k · 125 satılık ünite
Sudara Phase 1 — 1
Sudara Phase 1 — 2
Sudara Phase 1 — 3
Sudara Phase 1 — 4

Sudara Phase 1

Bang Tao
Yatak odası1–3
Alan52–124 m²
TeslimQ2 2027
başlangıç fiyatı฿10M฿/m² min. ฿193k · 133 satılık ünite

Müşterilerimiz neden bizi seçiyor? Şeffaflık, uzmanlık, operasyonel yaklaşım

  • VikaThai, Phuket'te butik bir gayrimenkul ajansıdır. Önde gelen gayrimenkul geliştiricileriyle doğrudan çalışıyor, herkese açık ilanlarda yer almayan, piyasaya çıkmamış projelere erişiyoruz.

  • Her mülk eksiksiz bir hukuki incelemeden ve kârlılık analizinden geçer. Şeffaf çalışırız, gizli ücret yoktur. Artıları da eksileri de süslemeden anlatırız.

12+yıllık

deneyim: geliştirici firmalar, fiyatlar ve bölgeler konusunda derin yerel uzmanlık

500+mutlu müşteri

İlk görüşmeden anahtar teslimine kadar eksiksiz destek

40işlem/yıl

Kimi müşterimiz oturmak için alıyor, kimi yılda %7,5–15 getiri elde ediyor

24/7destek

Size özel danışmanınıza her an ulaşabilirsiniz

Bizi diğer şirketlerden ayıran ne?

Diğerleri ne yapıyor

  • Yalnızca herkesin bildiği projeleri sunar — kendi başınıza da kolayca bulabileceğiniz birkaç popüler geliştirici firmayı pazarlar

  • %3–7 komisyon alır — bu size indirim kazandırmaz. Tam fiyatı ödersiniz, üstüne bir de onların payını.

  • Mülkün kusurlarını gizler — yol ya da inşaat gürültüsünü, otopark sorununu, su baskını riskini, mülkiyet tescilindeki zorlukları ancak satın aldıktan SONRA öğrenirsiniz.

  • İşlemden sonra destek yoktur — işlem kapandığında danışman ortadan kaybolur. Tescil, vergiler, kiralama yönetimi — hepsi SİZİN sorununuz olur.

  • Garanti de gerçek bir kontrol de yoktur — mülkün ipotekli, ihtilaflı ya da hacizli olmadığına dair kanıt hiç sunulmaz.

Biz böyle yapıyoruz

  • Özel portföye erişim — yeni projeleri ve ikinci el fırsatları piyasaya çıkmadan önce portföyümüze ekleriz

  • Komisyon yerine %3 indirim — geliştirici firmalarla ortaklıklarımız sayesinde her müşterimize indirim garanti ediyoruz. Ek ücret yok — bize komisyon ödemezsiniz.

  • Artılar da eksiler de açık — sizi projeyle tanıştırmadan önce durum tespiti (due diligence) yapar; altyapıyı, komşuları ve güvenilirliği kontrol ederiz.

  • İşlem sonrası destek — mülk yönetimi ve iç mimari hizmeti sunarız; mülkünüzün bakımlı, kârlı ve iyi korunmuş olmasını sağlarız.

  • Tam hukuki koruma ve doğrulama — mal sahibini, ipotek ve teminatları, hak iddialarını ve ödeme geçmişini kontrol ederiz

Bizimle çalışma adımları

01

Formu doldurun

Kendinizden, bütçenizden ve aradığınız mülkten söz edin. Seçenekleri hemen derlemeye başlarız.

02

Size özel seçeneklerin belirlenmesi

Kriterlerinize ve tercih ettiğiniz bölgelere uyan, $150,000'dan başlayan birkaç öne çıkan mülkü size sunarız.

03

Ayrıntılı danışmanlık

Her projenin artılarını ve eksilerini anlatır; adadaki bölgelerin geleceğini ve olası kira getirisini derinlemesine ele alırız.

04

Rezervasyon ve hukuki inceleme

Seçtiğiniz mülkü rezerve eder, durum tespitini (due diligence) tamamlarız.

05

Ana sözleşmenin imzalanması

Sözleşmeyi geliştirici firma hazırlar, hukuk ekibimiz baştan sona inceler: fiyat, ödeme koşulları ve taksitler, vergiler — her şeyin usulüne uygun olduğundan emin oluruz.

06

Mülkiyet devri ve tapu dairesinde tescil

Ödemenin tamamlanması ve teslimin ardından tapu dairesindeki mülkiyet devrinde ve evrak işlerinde yanınızdayız — artık mülk sizin!

Talepten mülkiyet devrine kadar — her adımda eksiksiz destek

Phuket neden satın almak için ideal bir yer?

Yıl boyu yaz

Düşük sezonda bile güneşli saatler günde 12'yi bulur. Tropik iklim ve turkuaz deniz yıl boyunca turist çeker.

Düşük yaşam maliyeti

Faturalar ayda $75–80. Yerel yemekler günde $5–8, restoranlar iki kişi için $25–40.

Modern altyapı

Okullar, hastaneler, alışveriş merkezleri, 5G internet, doğrudan uçuşlar — hepsi son derece gelişmiş.

Güçlü para birimi

Tayland bahtı dünyanın en güçlü ve istikrarlı para birimlerinden biri: son 25 yılda 1,75 kat değer kazandı.

Uzun süreli vizeler

Eğitim, iş ve LTR vizeleri 5+ yıl, DTV 5+ yıl, Elite Vize 20 yıla kadar.

%7,5–15 getiri

Mevcut talep düzeyinde daireler yılda %7,5–10, premium villalar %15'e varan getiri sağlıyor.

Phuket gayrimenkul uzmanıyla danışma görüşmesi

Talebinizi bırakın, uzmanlarımız yaşamak ve yatırım için en uygun seçenekleri sizin için belirlesin

Tercih ettiğiniz iletişim yöntemi
Şu anda Phuket'te misiniz?

Ofisimize bekleriz!

İlk mülk seçeneklerini gösterir, müşteri hikâyelerimizi paylaşır, sorularınızı yanıtlar ve nasıl çalıştığımızı anlatırız.

37/7, Srisoonthorn Rd., Cherng Talay, Thalang, Phuket 83110, Tayland
Google Haritalar'da açın +66 65 406 0607

Aklınıza takılabilecek sorular

Bir talebiniz var ama tam olarak neye ihtiyacınız olduğundan emin değil misiniz? Ücretsiz danışma görüşmesi ayarlayın — doğru seçeneği birlikte bulalım.

Satın almanın ek maliyetleri

Mülkiyet tesciliyle ilgili devlet harçları ve vergiler.

Gerekirse hukuki danışmanlık.

Mobilya paketi (fiyata dahil değilse).

Ortak alan aidatları (CAM) ve yenileme fonu (sinking fund) katkıları.

Uluslararası transferlerde banka masrafları.

Ödeme seçenekleri ve takvimi

Rezervasyon → sözleşme imzasında ilk ödeme → inşaat aşamalarına göre ara ödemeler → teslimde son ödeme.

Ödeme yöntemleri: uluslararası banka havalesi, Tayland banka hesabı ve bazı durumlarda kripto para ya da konut kredisi (uygunluk ve koşullara bağlı olarak).

Satın alma için gereken belgeler

Geçerli pasaport.

Rezervasyon formu / MOU (mutabakat zaptı).

Freehold alımlarda — Döviz Transfer Formu (FET) onayı.

Mülk yönetimine neler dahil

Kiralama yönetimi ve kiracı bulma.

Teknik bakım ve temizlik.

Gelir ve performans raporlaması.

Raporları hangi sıklıkta alacağım

Genellikle aylık ya da üç aylık; yönetim şirketine ve kiralama programına göre değişir.

Instagram kanalımıza katılın

Gayrimenkul alım sürecinin “perde arkasını” paylaşıyoruz:

  • Phuket'te vergiler ve finansal konular

  • Tayland'ın en kârlı bölgeleri

  • Tayland gayrimenkul piyasasındaki trendler

  • Herkese açık olmayan özel fırsatlar.

Instagram @vika_thai