+66 65 406 0607 @vika_thai
AR
اطلب استشارة

اختيار عقارك في بوكيت على يد خبراء السوق ابتداءً من $150,000

كوندومينيوم وشقق وفلل موثّقة للبيع في بوكيت — صفقات مباشرة مع المطوّرين، وخبير شخصي يرافقك في كل خطوة.

  • 3 طرق للدفع وتقسيط حتى 24 شهرًا
  • فحص قانوني وفني كامل لكل عقار
  • ندير عقارك بعد إتمام الشراء
ابحث عن عقار

أسعار أقل من السوق بنسبة 10%

نتعامل مباشرة مع 50+ مطوّرًا — دون وسطاء

300+ عقار موثّق

فحص قانوني وفني كامل لكل عقار

نهج بوتيك خاص

نحلّل أولًا ثم نعرض — لا العكس أبدًا

أجب عن 6 أسئلة واحصل على قائمة مختارة من أفضل العقارات المطابقة لمتطلباتك

1 / 6

أفضل عقارات بوكيت لشهر

كوندومينيوم وشقق وفلل للبيع في بوكيت، مختارة بعناية من كتالوجنا. كل سعر منشور — لا وجود لعبارة «السعر عند الطلب».

Surfhouse Residences — 1
Surfhouse Residences — 2
Surfhouse Residences — 3
Surfhouse Residences — 4

Surfhouse Residences

Layan
غرف النوم1–3
المساحة60–172 m²
موعد التسليمQ1 2027
من฿8.51M฿/م² من ฿131k · 32 وحدة معروضة للبيع
Silhouette by The Zero Phuket — 1
Silhouette by The Zero Phuket — 2
Silhouette by The Zero Phuket — 3
Silhouette by The Zero Phuket — 4

Silhouette by The Zero Phuket

Nai Yang
غرف النوم1–3
المساحة32–91 m²
موعد التسليمQ2 2028
من฿4.32M฿/م² من ฿110k · 66 وحدة معروضة للبيع
The Title Olive — 1
The Title Olive — 2
The Title Olive — 3
The Title Olive — 4

The Title Olive

Nai Yang
غرف النوم1–2
المساحة32–63 m²
موعد التسليمQ1 2029
من฿3.98M฿/م² من ฿121k · 215 وحدة معروضة للبيع
The Standard Residences — 1
The Standard Residences — 2
The Standard Residences — 3
The Standard Residences — 4

The Standard Residences

Bang Tao
غرف النوم2–3
المساحة100–303 m²
موعد التسليمQ4 2026
من฿21.9M฿/م² من ฿191k · 19 وحدة معروضة للبيع
Layan Verde — 1
Layan Verde — 2
Layan Verde — 3
Layan Verde — 4

Layan Verde

Layan
غرف النوم1–4
المساحة37–397 m²
موعد التسليمQ4 2028
من฿7.44M฿/م² من ฿161k · 96 وحدة معروضة للبيع
Bamboo Forest — 1
Bamboo Forest — 2
Bamboo Forest — 3
Bamboo Forest — 4

Bamboo Forest

Layan
غرف النوم1–3
المساحة36–247 m²
موعد التسليمQ4 2027
من฿5.75M฿/م² من ฿99k · 112 وحدة معروضة للبيع
Sea Theatre Rawai Beachfront — 1
Sea Theatre Rawai Beachfront — 2
Sea Theatre Rawai Beachfront — 3
Sea Theatre Rawai Beachfront — 4

Sea Theatre Rawai Beachfront

Rawai
غرف النوم5
المساحة885 m²
موعد التسليمQ1 2026
من฿90.5M฿/م² من ฿102k · 2 وحدة معروضة للبيع
Pavara Vhana Collection — 1
Pavara Vhana Collection — 2
Pavara Vhana Collection — 3
Pavara Vhana Collection — 4

Pavara Vhana Collection

Layan
غرف النوم3–5
المساحة813–1718 m²
موعد التسليمQ4 2027
من฿98M฿/م² من ฿119k · 12 وحدة معروضة للبيع
Zenithy La Ville — 1
Zenithy La Ville — 2
Zenithy La Ville — 3
Zenithy La Ville — 4

Zenithy La Ville

Bang Tao
غرف النوم3
المساحة342 m²
موعد التسليمQ1 2027
من฿19.4M฿/م² من ฿57k · 22 وحدة معروضة للبيع
Arise Vibe — 1
Arise Vibe — 2
Arise Vibe — 3
Arise Vibe — 4

Arise Vibe

Bang Tao
غرف النوم1–2
المساحة26–92 m²
موعد التسليمQ4 2026
من฿2.51M฿/م² من ฿90k · 125 وحدة معروضة للبيع
Sudara Phase 1 — 1
Sudara Phase 1 — 2
Sudara Phase 1 — 3
Sudara Phase 1 — 4

Sudara Phase 1

Bang Tao
غرف النوم1–3
المساحة52–124 m²
موعد التسليمQ2 2027
من฿10M฿/م² من ฿193k · 133 وحدة معروضة للبيع

لماذا يختارنا عملاؤنا؟ الشفافية والخبرة والعمل الميداني

  • VikaThai وكالة عقارية بوتيك في بوكيت. نعمل مباشرة مع كبار المطوّرين، ونصل إلى مشاريع خارج السوق لا تجدها في القوائم العامة.

  • كل عقار يخضع لفحص قانوني كامل وتحليل للربحية. نعمل بشفافية ودون رسوم خفية. نشرح كل الإيجابيات والسلبيات دون تجميل.

12+سنة

من الخبرة: معرفة محلية عميقة بالمطوّرين والأسعار والمناطق

500+عميل راضٍ

مرافقة كاملة من أول اتصال حتى تسليم المفاتيح

40صفقة سنويًا

بعض العملاء يشترون منزلًا للسكن، وآخرون يحققون عائدًا سنويًا بنسبة 7.5–15%

24/7دعم

مستشارك الشخصي متاح لك دائمًا

ما الذي يميّزنا عن الشركات الأخرى

ما يفعله الآخرون

  • يعرضون المشاريع الشائعة فقط — يروّجون لعدد محدود من المطوّرين الأكثر شهرة، وهي مشاريع يسهل العثور عليها بنفسك

  • يتقاضون عمولة 3–7% — وهي لا تمنحك أي خصم. تدفع السعر كاملًا، وعمولتهم فوقه.

  • يخفون عيوب العقار — لا تعرف بضجيج الطريق أو أعمال البناء، ولا بمشاكل المواقف، ولا بخطر الفيضانات، ولا بصعوبات تسجيل الملكية إلا بعد إتمام الشراء.

  • لا دعم بعد الصفقة — بمجرد إغلاق الصفقة يختفي الوكيل. التسجيل والضرائب وإدارة التأجير تصبح كلها مشكلتك أنت.

  • لا ضمانات ولا فحوصات حقيقية — لا يقدّمون أي إثبات بأن العقار غير مرهون ولا متنازع عليه ولا محجوز عليه.

هكذا نعمل نحن

  • وصول إلى وحدات حصرية — نحدّث محفظتنا بمشاريع جديدة ووحدات إعادة بيع قبل طرحها في السوق

  • خصم 3% بدلًا من العمولة — شراكاتنا مع المطوّرين تتيح لنا ضمان خصم لكل عميل من عملائنا. بلا أي رسوم إضافية — أنت لا تدفع لنا عمولة.

  • إيجابيات وسلبيات واضحة — نجري العناية الواجبة، ونتحقق من البنية التحتية والجيران وموثوقية المشروع قبل أن نعرضه عليك.

  • دعم ما بعد الصفقة — نوفّر إدارة العقار والتصميم الداخلي، ونحرص على أن يبقى مصانًا ومربحًا ومعتنى به.

  • حماية قانونية وتحقق كامل — نفحص خلفية المالك والرهون والدعاوى وسجل المدفوعات

كيف نعمل معك

01

أرسل الطلب

أخبرنا عنك وعن ميزانيتك وما تبحث عنه. نبدأ البحث عن الخيارات المناسبة فورًا.

02

ترشيح الخيارات المناسبة

نعرض عليك عدة عقارات مميزة ابتداءً من $150,000 تطابق معاييرك ومناطقك المفضّلة.

03

استشارة تفصيلية

نشرح إيجابيات وسلبيات كل مشروع، ونتعمّق في آفاق مناطق الجزيرة والدخل الإيجاري المحتمل.

04

الحجز والفحص القانوني

نحجز العقار الذي اخترته وننجز العناية الواجبة.

05

توقيع العقد الأساسي

يُعدّ المطوّر العقد، ويراجعه فريقنا القانوني للتأكد من سلامة كل شيء: الأسعار وشروط الدفع والتقسيط والضرائب.

06

نقل الملكية والتسجيل في دائرة الأراضي

بعد سداد كامل المبلغ واكتمال البناء نرافقك في نقل الملكية لدى دائرة الأراضي وفي استكمال المستندات المطلوبة — ليصبح العقار ملكك!

من أول استفسار حتى نقل الملكية — مرافقة شاملة في كل خطوة

لماذا تُعد بوكيت المكان الأمثل للشراء؟

صيف طوال العام

حتى خارج موسم الذروة تسطع الشمس حتى 12 ساعة يوميًا. ويجذب المناخ الاستوائي والشواطئ الفيروزية السياح طوال العام.

تكلفة معيشة منخفضة

فواتير الخدمات $75–80 شهريًا. الطعام المحلي $5–8 يوميًا، والمطاعم $25–40 لشخصين.

بنية تحتية حديثة

مدارس ومستشفيات ومراكز تسوق وإنترنت 5G ورحلات طيران مباشرة — كلها على مستوى عالٍ من التطور.

عملة قوية

البات التايلاندي من أقوى العملات وأكثرها استقرارًا في العالم: خلال السنوات الـ25 الماضية ارتفعت قيمته 1.75 مرة.

تأشيرات طويلة الأمد

تأشيرات الدراسة والأعمال وتأشيرة LTR لمدة 5+ سنوات، وتأشيرة DTV لمدة 5+ سنوات، وتأشيرة Elite حتى 20 عامًا.

عوائد 7.5–15%

تحقق الشقق عائدًا سنويًا 7.5–10%، وتصل الفلل الفاخرة إلى 15% وفق مستوى الطلب الحالي.

استشارة مع خبير عقارات في بوكيت

اترك طلبك وسيختار لك مختصونا أفضل الخيارات للسكن والاستثمار

طريقة التواصل المفضّلة
هل أنت في بوكيت الآن؟

زُر مكتبنا!

سنعرض عليك أولى خيارات العقارات، ونشاركك تجارب عملائنا، ونجيب عن أسئلتك، ونشرح لك طريقة عملنا.

37/7، طريق سري سونثورن، تشيرنغ تالاي، ثالانغ، بوكيت 83110، تايلاند
افتح في خرائط Google +66 65 406 0607

أسئلة قد تدور في ذهنك

لديك رغبة في الشراء لكنك لست متأكدًا مما تحتاج إليه بالضبط؟ احجز استشارة مجانية — سنساعدك على اختيار الأنسب لك.

تكاليف الشراء الإضافية

الرسوم الحكومية والضرائب المرتبطة بتسجيل الملكية.

أتعاب المحاماة، عند الحاجة إليها.

باقة الأثاث (إن لم تكن مشمولة في السعر).

رسوم صيانة المناطق المشتركة (CAM) ومساهمات الصندوق الاحتياطي.

رسوم البنك على التحويلات الدولية.

طرق الدفع وجدول السداد

الحجز، ثم الدفعة الأولى عند توقيع العقد، ثم دفعات مرحلية مع تقدّم البناء، ثم الدفعة الأخيرة عند التسليم.

طرق الدفع: تحويل بنكي دولي، أو حساب بنكي تايلاندي، وفي بعض الحالات العملات الرقمية أو التمويل العقاري (بحسب التوفر والشروط).

المستندات المطلوبة للشراء

جواز سفر ساري المفعول.

استمارة الحجز / مذكرة التفاهم (MOU).

في حالة الشراء بنظام التملك الحر (Freehold) — شهادة تحويل العملة الأجنبية (FET).

ما الذي تشمله إدارة العقار

إدارة التأجير وإيجاد المستأجرين.

الصيانة الفنية والتنظيف.

تقارير الدخل والأداء.

كم مرة سأستلم التقارير

عادةً شهريًا أو ربع سنويًا، بحسب شركة الإدارة وبرنامج التأجير.

انضم إلينا على Instagram

نشارك ما يدور خلف كواليس شراء العقارات:

  • الضرائب والشؤون المالية في بوكيت

  • أكثر المناطق ربحية في تايلاند

  • اتجاهات سوق العقارات في تايلاند

  • عروض حصرية غير متاحة للجمهور.

Instagram @vika_thai