+66 65 406 0607 @vika_thai
HE
השאירו פרטים

איתור נכסים בפוקט עם מומחי השוק החל מ-$150,000

קונדו, דירות ווילות מאומתים למכירה בפוקט — עסקאות ישירות מול היזמים, עם מומחה אישי בכל שלב.

  • 3 מסלולי תשלום ופריסה עד 24 חודשים
  • בדיקה משפטית וטכנית מלאה לכל נכס
  • ניהול הנכס שלכם גם אחרי הרכישה
מצאו נכס

מחירים נמוכים ב-10% ממחיר השוק

אנחנו עובדים ישירות מול 50+ יזמים — בלי מתווכים באמצע

300+ נכסים מאומתים

בדיקה משפטית וטכנית מלאה לכל נכס

גישת בוטיק

קודם מנתחים, רק אחר כך מציעים — אף פעם לא הפוך

ענו על 6 שאלות וקבלו מבחר נכסים מובילים בהתאם לדרישות שלכם

1 / 6

הנכסים המובילים בפוקט לחודש

קונדו, דירות ווילות למכירה בפוקט, נבחרו בקפידה מתוך הקטלוג שלנו. לכל נכס מתפרסם מחיר — בלי "מחיר בפנייה".

Surfhouse Residences — 1
Surfhouse Residences — 2
Surfhouse Residences — 3
Surfhouse Residences — 4

Surfhouse Residences

Layan
חדרי שינה1–3
שטח60–172 m²
מסירהQ1 2027
החל מ฿8.51M฿ למ״ר החל מ ฿131k · 32 יחידות למכירה
Silhouette by The Zero Phuket — 1
Silhouette by The Zero Phuket — 2
Silhouette by The Zero Phuket — 3
Silhouette by The Zero Phuket — 4

Silhouette by The Zero Phuket

Nai Yang
חדרי שינה1–3
שטח32–91 m²
מסירהQ2 2028
החל מ฿4.32M฿ למ״ר החל מ ฿110k · 66 יחידות למכירה
The Title Olive — 1
The Title Olive — 2
The Title Olive — 3
The Title Olive — 4

The Title Olive

Nai Yang
חדרי שינה1–2
שטח32–63 m²
מסירהQ1 2029
החל מ฿3.98M฿ למ״ר החל מ ฿121k · 215 יחידות למכירה
The Standard Residences — 1
The Standard Residences — 2
The Standard Residences — 3
The Standard Residences — 4

The Standard Residences

Bang Tao
חדרי שינה2–3
שטח100–303 m²
מסירהQ4 2026
החל מ฿21.9M฿ למ״ר החל מ ฿191k · 19 יחידות למכירה
Layan Verde — 1
Layan Verde — 2
Layan Verde — 3
Layan Verde — 4

Layan Verde

Layan
חדרי שינה1–4
שטח37–397 m²
מסירהQ4 2028
החל מ฿7.44M฿ למ״ר החל מ ฿161k · 96 יחידות למכירה
Bamboo Forest — 1
Bamboo Forest — 2
Bamboo Forest — 3
Bamboo Forest — 4

Bamboo Forest

Layan
חדרי שינה1–3
שטח36–247 m²
מסירהQ4 2027
החל מ฿5.75M฿ למ״ר החל מ ฿99k · 112 יחידות למכירה
Sea Theatre Rawai Beachfront — 1
Sea Theatre Rawai Beachfront — 2
Sea Theatre Rawai Beachfront — 3
Sea Theatre Rawai Beachfront — 4

Sea Theatre Rawai Beachfront

Rawai
חדרי שינה5
שטח885 m²
מסירהQ1 2026
החל מ฿90.5M฿ למ״ר החל מ ฿102k · 2 יחידות למכירה
Pavara Vhana Collection — 1
Pavara Vhana Collection — 2
Pavara Vhana Collection — 3
Pavara Vhana Collection — 4

Pavara Vhana Collection

Layan
חדרי שינה3–5
שטח813–1718 m²
מסירהQ4 2027
החל מ฿98M฿ למ״ר החל מ ฿119k · 12 יחידות למכירה
Zenithy La Ville — 1
Zenithy La Ville — 2
Zenithy La Ville — 3
Zenithy La Ville — 4

Zenithy La Ville

Bang Tao
חדרי שינה3
שטח342 m²
מסירהQ1 2027
החל מ฿19.4M฿ למ״ר החל מ ฿57k · 22 יחידות למכירה
Arise Vibe — 1
Arise Vibe — 2
Arise Vibe — 3
Arise Vibe — 4

Arise Vibe

Bang Tao
חדרי שינה1–2
שטח26–92 m²
מסירהQ4 2026
החל מ฿2.51M฿ למ״ר החל מ ฿90k · 125 יחידות למכירה
Sudara Phase 1 — 1
Sudara Phase 1 — 2
Sudara Phase 1 — 3
Sudara Phase 1 — 4

Sudara Phase 1

Bang Tao
חדרי שינה1–3
שטח52–124 m²
מסירהQ2 2027
החל מ฿10M฿ למ״ר החל מ ฿193k · 133 יחידות למכירה

למה לקוחות בוחרים בנו? שקיפות, מומחיות וגישה תפעולית

  • VikaThai היא סוכנות נדל״ן בוטיק בפוקט. אנחנו עובדים ישירות מול יזמים מובילים, ויש לנו גישה לפרויקטים מחוץ לשוק שאינם מתפרסמים לציבור.

  • כל נכס עובר בדיקה משפטית מלאה וניתוח רווחיות. אנחנו עובדים בשקיפות, בלי עמלות נסתרות. מסבירים את כל היתרונות והחסרונות בלי לייפות את המציאות.

12+שנים

של ניסיון: היכרות עמוקה עם היזמים, המחירים והאזורים

500+לקוחות מרוצים

ליווי מלא מהשיחה הראשונה ועד קבלת המפתח

40עסקאות בשנה

יש שקונים בית, ואחרים מרוויחים תשואה שנתית של 7.5–15%

24/7תמיכה

מנהל הלקוח האישי שלכם זמין תמיד

מה מבדיל אותנו מחברות אחרות

מה שאחרים עושים

  • מציעים רק פרויקטים מיינסטרים — מקדמים כמה מהיזמים הפופולריים ביותר, שאפשר למצוא בקלות גם לבד

  • גובים עמלה של 3–7% — וזה לא מקנה לכם הנחה. אתם משלמים את המחיר המלא, ואת האחוזים שלהם מעליו.

  • מסתירים את החסרונות של הנכס — על רעש מהכביש או מהבנייה, על בעיות חניה, על סכנת הצפות ועל קשיים ברישום הבעלות תגלו רק אחרי הרכישה.

  • בלי ליווי אחרי העסקה — ברגע שהעסקה נסגרת מנהל הלקוח נעלם. רישום, מיסים, ניהול ההשכרה — הכול הופך לבעיה שלכם.

  • בלי ערבויות ובלי בדיקות אמיתיות — אישור שהנכס אינו משועבד, אינו נתון בסכסוך משפטי ואינו מעוקל — פשוט לא תקבלו.

ככה אנחנו עובדים

  • גישה לנכסים בלעדיים — אנחנו מעדכנים את תיק הנכסים שלנו בפרויקטים חדשים ובעסקאות יד שנייה עוד לפני שהם מגיעים לשוק

  • 3% הנחה במקום עמלה — שיתופי הפעולה שלנו עם היזמים מאפשרים לנו להבטיח הנחה לכל לקוח. בלי תוספת מחיר — אתם לא משלמים לנו עמלה.

  • יתרונות וחסרונות גלויים — אנחנו מבצעים בדיקת נאותות ובודקים את התשתיות, השכנים והאמינות עוד לפני שאנחנו מציגים לכם את הפרויקט.

  • ליווי גם אחרי העסקה — אנחנו מציעים ניהול נכסים ועיצוב פנים; דואגים שהנכס יהיה מתוחזק, רווחי ומטופל.

  • הגנה משפטית ובדיקה מלאה — אנחנו בודקים את רקע הבעלים, שעבודים, תביעות והיסטוריית תשלומים

איך עובדים איתנו

01

מילוי הטופס

ספרו לנו עליכם, על התקציב ועל מה שאתם מחפשים. אנחנו מתחילים לאתר אפשרויות מיד.

02

התאמה ובחירת אפשרויות

נציג כמה נכסים מובילים החל מ-$150,000 שמתאימים לקריטריונים ולאזורים המועדפים עליכם.

03

ייעוץ מעמיק

נסביר את היתרונות והחסרונות של כל פרויקט, נעמיק בפוטנציאל של אזורי האי ובהכנסה האפשרית מהשכרה.

04

שריון הנכס ובדיקה משפטית

נשריין עבורכם את הנכס שבחרתם ונשלים בדיקת נאותות.

05

חתימה על החוזה הראשי

היזם מכין את החוזה, והצוות המשפטי שלנו עובר עליו ומוודא שהכול תקין: מחירים, תנאי תשלום ופריסה, מיסים.

06

העברת בעלות ורישום בלשכת רישום המקרקעין

לאחר התשלום המלא וסיום הבנייה נלווה אתכם בהעברת הבעלות בלשכת רישום המקרקעין ובהכנת המסמכים הנלווים — ומעכשיו הנכס שלכם!

מהפנייה ועד העברת הבעלות — ליווי מלא בכל שלב בדרך

למה פוקט היא המקום המושלם לרכישה?

קיץ כל השנה

גם בעונה החלשה השמש זורחת עד 12 שעות ביום. אקלים טרופי ומים בצבע טורקיז מושכים תיירים לאורך כל השנה.

יוקר מחיה נמוך

חשבונות הבית $75–80 לחודש. אוכל מקומי $5–8 ליום, מסעדות $25–40 לזוג.

תשתיות מודרניות

בתי ספר, בתי חולים, קניונים, אינטרנט 5G וטיסות ישירות — הכול מפותח ברמה גבוהה.

מטבע חזק

הבאט התאילנדי הוא אחד המטבעות החזקים והיציבים ביותר בעולם: ב-25 השנים האחרונות הוא התחזק פי 1.75.

ויזות ארוכות טווח

ויזות לימודים, עסקים ו-LTR ל-5+ שנים, DTV ל-5+ שנים ו-Elite Visa עד 20 שנה.

תשואה של 7.5–15%

דירות מניבות 7.5–10% ווילות פרימיום עד 15% בשנה, ברמות הביקוש הנוכחיות.

ייעוץ עם מומחה נדל״ן בפוקט

השאירו פרטים והמומחים שלנו יתאימו לכם את האפשרויות הטובות ביותר למגורים ולהשקעה

דרך התקשרות מועדפת
אתם בפוקט עכשיו?

בואו לבקר במשרד שלנו!

נציג לכם נכסים ראשונים להתאמה, נשתף סיפורי לקוחות, נענה על שאלות ונסביר איך אנחנו עובדים.

רחוב סריסונתורן 37/7, צ׳רנג טאלאי, תאלאנג, פוקט 83110, תאילנד
פתיחה ב-Google Maps +66 65 406 0607

שאלות שאולי מעסיקות אתכם

מתעניינים ברכישה אבל עדיין לא בטוחים מה בדיוק מתאים לכם? קבעו שיחת ייעוץ ללא עלות — נעזור לכם לבחור נכון.

עלויות נוספות ברכישה

אגרות ומיסים ממשלתיים הקשורים ברישום הנכס.

ליווי משפטי, במידת הצורך.

חבילת ריהוט (אם אינה כלולה במחיר).

דמי אחזקה לשטחים המשותפים (CAM) והפקדות לקרן הרזרבה של הבניין.

עמלות בנק על העברות בינלאומיות.

אפשרויות תשלום ולוח התשלומים

שריון הנכס ← תשלום ראשוני במעמד חתימת החוזה ← תשלומים לפי שלבי הבנייה ← תשלום אחרון במסירה.

אמצעי תשלום: העברה בנקאית בינלאומית, חשבון בנק תאילנדי, ובמקרים מסוימים מטבעות קריפטו או מימון משכנתא (בכפוף לזמינות ולתנאים).

מסמכים נדרשים לרכישה

דרכון בתוקף.

טופס שריון / מזכר הבנות (MOU).

ברכישה בבעלות מלאה (Freehold) — אישור העברת מטבע חוץ (FET).

מה כולל ניהול הנכס

ניהול ההשכרה ואיתור שוכרים.

אחזקה טכנית וניקיון.

דיווחי הכנסות וביצועים.

באיזו תדירות אקבל דוחות

בדרך כלל אחת לחודש או אחת לרבעון, בהתאם לחברת הניהול ולתוכנית ההשכרה.

הצטרפו לערוץ ה-Instagram שלנו

אנחנו משתפים את מה שקורה מאחורי הקלעים של רכישת נדל״ן:

  • מיסים וכספים בפוקט

  • האזורים הרווחיים ביותר בתאילנד

  • מגמות בשוק הנדל״ן בתאילנד

  • הצעות בלעדיות שאינן מתפרסמות לציבור.

Instagram @vika_thai